特斯聯(lián)（北京）科技有限公司

　　發(fā)展歷程

　　2016年7月，已經(jīng)簽約2426個(gè)項(xiàng)目，覆蓋人口499萬(wàn)，覆蓋面積3.38億平米；特斯聯(lián)的業(yè)務(wù)項(xiàng)目遍布北京、上海、重慶、武漢、新疆、河南、昆明、哈爾濱、南京等十幾個(gè)省、市、自治區(qū)。同時(shí)，取得融資租賃牌照，布局金融板塊。

　　2016年1月，上海、武漢等地分公司成立；智能工程解決方案推出。

　　2015年12月，北京總部成立，獲得光大旗下基金和IDG資本聯(lián)合的A輪投資；在上海市中心獲得4.2萬(wàn)扇單元防盜門的智能改造業(yè)務(wù)，覆蓋人口200余萬(wàn)。

　　2015年11月，企業(yè)員工達(dá)到100人，智慧辦公、社區(qū)解決方案推出，首個(gè)項(xiàng)目重慶IFC智能化改造完成，同時(shí)簽約首家代理商。

　　2015年9月，智慧住宅社區(qū)解決方案推出，在北京簽約的首個(gè)合作小區(qū)。

　　2015年5月，特斯聯(lián)以藍(lán)牙門禁為核心的智慧通行，伴隨著智慧社區(qū)解決方案，一經(jīng)推出便獲得4000萬(wàn)銷售合同累計(jì)金額。

　　2014年2月，特斯聯(lián)重慶公司成立。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)

　　特斯聯(lián)主營(yíng)：“未來”系列多場(chǎng)景定制化解決方案，以及智能軟硬件。特斯聯(lián)意欲打造城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺(tái)，針對(duì)社區(qū)、樓宇與城市等不同層次的服務(wù)對(duì)象，定制化解決方案又分為“未來生活”“未來建筑”“未來城市”三個(gè)最常見運(yùn)用場(chǎng)景。

　　定制化解決方案

　　1）未來生活：以特斯聯(lián)藍(lán)牙門鎖技術(shù)為切口，為社區(qū)、樓宇等獨(dú)立空間提供多場(chǎng)景的定制化解決方案，現(xiàn)主要板塊有：未來社區(qū)、未來辦公、未來停車、未來酒店、未來校園等。

　　未來社區(qū)——利用移動(dòng)偵測(cè)技術(shù)，用戶可以通過APP及時(shí)了解自己、家人和訪客的出行軌跡；為物業(yè)管理部分/公司提供管理依據(jù)。同時(shí)，可進(jìn)行安防管理、人口管理、通行管理、健康管理、環(huán)境監(jiān)測(cè)、社區(qū)交流平臺(tái)等深度需求挖掘和開拓。

　　未來辦公——一方面將基本運(yùn)營(yíng)功能智能化，如停車、打卡、通行管理、共享空間預(yù)訂等，另一方面全面升級(jí)辦公體驗(yàn)，做到溫濕自控、節(jié)能減排等，同時(shí)可進(jìn)行辦公交流平臺(tái)，展開信息傳媒及管理等。

　　“未來生活”可根據(jù)不同對(duì)象的實(shí)際需求，一站式解決區(qū)域內(nèi)安全、通行、運(yùn)營(yíng)管理等問題。在減省人力、能源成本的同時(shí)，也優(yōu)化了客戶體驗(yàn)，做到：提前預(yù)警，智能控制，應(yīng)需而動(dòng)。

　　2）未來建筑：針對(duì)開發(fā)階段的綜合性弱電工程及運(yùn)行階段的全面設(shè)備設(shè)施管理、運(yùn)行管理和能源管理，結(jié)合特斯聯(lián)金融平臺(tái)的支持，可為開發(fā)商、物業(yè)公司、商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司等提供最具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合性大機(jī)電操作系統(tǒng)平臺(tái)。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，特斯聯(lián)EMC能源管理系統(tǒng)平均可節(jié)約25%能源消耗，30%人力成本。

　　3）未來城市：“未來城市”是集中體現(xiàn)特斯聯(lián)實(shí)力的核心業(yè)務(wù)，關(guān)系到城市生活的方方面面。通過先鋒的TMT理念和扎實(shí)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)基礎(chǔ)，特斯聯(lián)已為項(xiàng)目區(qū)域的人口、交通和安全管理提供了高效、準(zhǔn)確的信息服務(wù)和管理建議。到目前為止，特斯聯(lián)與上海、南京和重慶等各地政府開展了深度合作，并在全國(guó)十幾個(gè)省、市、自治區(qū)有相關(guān)合作項(xiàng)目。

　　智能軟硬件

　　特斯聯(lián)未來系列的門鎖、門禁、道閘、人行閘機(jī)、車位鎖和樓宇能源設(shè)備控制器與傳感器等作為城市建筑中高頻使用的智能化硬件，通過基于433的Lora無(wú)線自組網(wǎng)協(xié)議相聯(lián)并可手機(jī)APP安全、便捷地智能控制。特斯聯(lián)的所有智能硬件依托于特斯聯(lián)城市物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)，進(jìn)行可視化運(yùn)營(yíng)管理。另外，更多前沿技術(shù)，如：Chain of blocks（區(qū)塊鏈）技術(shù)與特斯聯(lián)產(chǎn)品的有機(jī)結(jié)合、人工智能技術(shù)應(yīng)用，都在陸續(xù)研發(fā)和運(yùn)用。

　　所獲榮譽(yù)

　　截止到目前，特斯聯(lián)已經(jīng)形成完備的硬、軟件技術(shù)團(tuán)隊(duì)，200余人的技術(shù)專家和強(qiáng)大的研發(fā)設(shè)計(jì)能力。擁有國(guó)際、國(guó)內(nèi)30余項(xiàng)發(fā)明專利。

　　文化理念

　　敢觸未來，智慧布局

　　特斯聯(lián)的slogan——“敢觸未來”(Touch. Future)，科技以人為本，未來生活由特斯聯(lián)開啟。

　　特斯聯(lián)敢于顛覆傳統(tǒng)，是無(wú)所畏懼的時(shí)代開拓者；是持續(xù)學(xué)習(xí)，永保好奇心的變革家；與此同時(shí)心態(tài)開放，兼容并包，有著強(qiáng)大的進(jìn)取心與使命感。

　　特斯聯(lián)所主張的“未來”是一種更加安全、便捷、愉悅的生活方式，是夢(mèng)想、情懷更是這個(gè)時(shí)代的趨勢(shì)。特斯聯(lián)與眾多的合作伙伴、品牌站在一起，擁有行業(yè)內(nèi)豐富的資本、資源，能夠了解和觸摸到未來生活。從當(dāng)下的每一種可能開始，特斯聯(lián)布局未來“智慧城市”，以智能硬件為數(shù)據(jù)入口，在海量數(shù)據(jù)沉淀過程中挖掘著城市人群最真實(shí)和最及時(shí)的生活、工作需求。與此同時(shí)，構(gòu)建多元化盈利模式，不斷壯大自己，特斯聯(lián)走過的每一步是逐漸由點(diǎn)到面地抓住發(fā)展機(jī)遇；由行業(yè)到產(chǎn)業(yè)，未來的智慧之路也將變得越來越清晰和寬闊。

　　以人為本，以物互聯(lián)

　　隨著智能技術(shù)的開發(fā)與探索，特斯聯(lián)以智能硬件、云服務(wù)和移動(dòng)應(yīng)用為核心構(gòu)架，意欲關(guān)聯(lián)城市里每一個(gè)人的生活，根本上說堅(jiān)持的是“以人為本”；同時(shí)“以物互聯(lián)”，為社區(qū)、樓宇和城市管理的第一線提供可靠依據(jù)和個(gè)性化解決方案，提供以人為中心的專業(yè)服務(wù)。未來打造的“智慧城市”將通過“萬(wàn)物互聯(lián)”解決城市化進(jìn)程中所需要面對(duì)的問題?？臻g管理與規(guī)劃，人口管理與安防，能源利用與計(jì)算，數(shù)據(jù)采集與處理等，未來城市的智慧圖譜將變得更加人性、安全、便捷。

　　伙伴及戰(zhàn)略

　　投資方：光大旗下基金、IDG資本。

　　合作伙伴：新加坡英利集團(tuán)、綠地集團(tuán)、銀灣物業(yè)、科瑞物業(yè)、陽(yáng)光100、新北京中心、日升天信等國(guó)內(nèi)實(shí)力派物業(yè)、樓宇管理公司。

　　戰(zhàn)略：后地產(chǎn)時(shí)代，是一個(gè)存量房時(shí)代。在這樣的產(chǎn)業(yè)背景下，服務(wù)與物業(yè)管理成為了地產(chǎn)行業(yè)重要的發(fā)展契機(jī)。同時(shí)，未來是一個(gè)萬(wàn)物互聯(lián)的時(shí)代，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展早早地被納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。“智慧城市”的物聯(lián)網(wǎng)需求，將會(huì)造就一個(gè)萬(wàn)億級(jí)的市場(chǎng)空間。

　　不同于傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)組建的“互聯(lián)網(wǎng)+”“物聯(lián)網(wǎng)+”，特斯聯(lián)作為第三方服務(wù)平臺(tái)，致力于核心區(qū)域的深耕細(xì)作，為社區(qū)、樓宇和政府等不同群體提供定制化服務(wù)。特斯聯(lián)為物業(yè)服務(wù)、樓宇管理公司提供多維場(chǎng)景的智慧服務(wù)，一起共利共贏；目前，特斯聯(lián)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和產(chǎn)業(yè)升級(jí)基金早已為長(zhǎng)遠(yuǎn)布局埋下伏筆。

　　光大旗下基金光大安石和IDG資本，一個(gè)是地產(chǎn)基金的實(shí)力玩家，一個(gè)是TMT頂級(jí)投資者，兩者在地產(chǎn)、金融領(lǐng)域有著數(shù)十年的經(jīng)驗(yàn)和資源，將互聯(lián)網(wǎng)和地產(chǎn)兩個(gè)超大市場(chǎng)體量的經(jīng)濟(jì)板塊融合在特斯聯(lián)。在萬(wàn)億乃至更大規(guī)模的賽道上，特斯聯(lián)也許不僅僅是一個(gè)獨(dú)角獸量級(jí)的公司。

　　探索與革新

　　在最新的科技進(jìn)步中，特斯聯(lián)始終與前沿技術(shù)一起尋求更好更快的發(fā)展可能。

　　特斯聯(lián)致力于將Block Chain（區(qū)塊鏈）技術(shù)應(yīng)用到物聯(lián)網(wǎng)組網(wǎng)的安全解決方案中，實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備節(jié)點(diǎn)去中心化、設(shè)備信息全網(wǎng)共識(shí)、共享分類，確保節(jié)點(diǎn)間信息傳遞受信可靠、難以攻擊和被偽裝，讓智能硬件在一個(gè)干凈、安全的環(huán)境中運(yùn)行。

　　此外，分布式組網(wǎng)方案的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)還在于，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)中某一節(jié)點(diǎn)受到破壞時(shí)，其他節(jié)點(diǎn)可以正常穩(wěn)定運(yùn)行，盡最大努力減少平臺(tái)遭受攻擊時(shí)可能對(duì)用戶造成的不便。

　　當(dāng)下智能家居廠商普遍實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)備的單點(diǎn)控制，對(duì)智能家居的控制多數(shù)停留在“人工+智能”階段，距離人工智能差距甚遠(yuǎn)。通過對(duì)設(shè)備數(shù)據(jù)及用戶行為的數(shù)據(jù)采集、存儲(chǔ)，將機(jī)器學(xué)習(xí)算法、數(shù)據(jù)挖掘與分析算法結(jié)合，接入人工智能組件，特斯聯(lián)即可達(dá)到對(duì)家居智能設(shè)備真正的自動(dòng)化控制。屆時(shí)，基于大數(shù)據(jù)與人工智能的強(qiáng)大結(jié)合，特斯聯(lián)將在未來實(shí)現(xiàn)“特斯聯(lián)大腦”，讓更多有趣應(yīng)用應(yīng)運(yùn)而生。

　　通過移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合，特斯聯(lián)科技形成了獨(dú)有的城市級(jí)移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。而這一平臺(tái)及相關(guān)應(yīng)用每天產(chǎn)生海量數(shù)據(jù)?；诖?，特斯聯(lián)科技構(gòu)架了包括HDFS、Kafka、Spark、Elastic Search、HBase在內(nèi)的大數(shù)據(jù)后臺(tái)，為日志分析log平臺(tái)、DMP用戶畫像平臺(tái)及人工智能數(shù)據(jù)處理提供了支撐；僅目前，特斯聯(lián)每天需要處理的設(shè)備以及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)已近千萬(wàn)條。

　　典型案例

　　重慶作為中國(guó)四大直轄市、五大中心城市之一，是長(zhǎng)江上游地區(qū)新經(jīng)濟(jì)內(nèi)核，西南地區(qū)的綜合城市，以及國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。特斯聯(lián)在重慶城市核心——解放碑CBD地區(qū)大刀闊斧地開展智慧工程業(yè)務(wù)，與各大高級(jí)寫字樓單位展開了深度的智能化合作。其中有國(guó)際金融中心（IFC）、大坪國(guó)際廣場(chǎng)、英利環(huán)貿(mào)中心、ICC未來公寓、朝天門凱德來福士中心等，它們是國(guó)內(nèi)金融、商業(yè)的高端集聚地，也是城市生活、工作的服務(wù)綜合體，引領(lǐng)著城市的資本風(fēng)潮與發(fā)展方向。

　　特斯聯(lián)為這些未來城市的佼佼者率先提供了智慧工程服務(wù)，具體業(yè)務(wù)有：完善BA和制冷站群控系統(tǒng)、升級(jí)配電計(jì)量系統(tǒng)、機(jī)房監(jiān)控、軟件平臺(tái)上線等工作，另外還包括配電設(shè)備、電線電纜、消防空調(diào)設(shè)備、燈具、弱電設(shè)備等供應(yīng)。通過特斯聯(lián)EMC能源管理系統(tǒng)，樓宇管理可以更加智能化、自動(dòng)化、可視化，總體可節(jié)約25%能源消耗，30%人力成本。不僅能夠?yàn)樗鼈兲峁┝己玫姆?wù)與管理水準(zhǔn)，特斯聯(lián)還充分滿足了它們對(duì)未來城市生活、工作的智能化需求，讓高端樓宇直面未來、科技的品牌形象得到直線提升。