“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松對房地產(chǎn)市場影響效應(yīng)分析——基于住房交易擠出的視角

摘要： 明晰需求端政策調(diào)控對二手房和新房市場的影響效應(yīng)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以“認(rèn)房認(rèn)貸”政策作為研究對象，運(yùn)用時間斷點(diǎn)回歸模型，分析2022年部分二三線城市“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松對二手房和新房成交量價的影響以及兩個子市場的聯(lián)動規(guī)律，并進(jìn)一步檢驗(yàn)政策放松的空間擠出效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn)，“認(rèn)房認(rèn)貸”政策放松顯著增加了二手房的成交量，并減緩了二手房成交價格的下行趨勢，但政策生效存在1～2個月的時...