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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款相關(guān)財(cái)稅處理探析

財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì) 頁(yè)數(shù): 3 2024-02-05
摘要: 按照現(xiàn)行收入準(zhǔn)則,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)售方式進(jìn)行商品房銷售收取預(yù)收款時(shí)并不滿足收入確認(rèn)的條件,而現(xiàn)行稅收法律法規(guī)明確在收取預(yù)收款時(shí)需要預(yù)繳增值稅及其附加稅費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi),基于配比原則,除增值稅、企業(yè)所得稅以外的價(jià)內(nèi)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)不應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益,而應(yīng)確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。鑒于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)、收取預(yù)收款時(shí)預(yù)繳稅費(fèi)種類多且金額重大,基于重要性原則,商品房預(yù)售業(yè)務(wù)在期...

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