預售監(jiān)管資金保函融資案例研究

摘要： 保函置換預售資金在預售監(jiān)管資金達到提取條件之間即可申請撥付，能夠有效盤活房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)有資金，其融資難度小和后續(xù)無需還款等優(yōu)點受到房地產(chǎn)企業(yè)的廣泛關注。文章闡述商品房預售監(jiān)管資金保函融資的流程后，以實際項目為例，分析其融資進度和融資成本，研究發(fā)現(xiàn)：預售監(jiān)管資金保函融資有效降低項目的融資成本，依據(jù)《通知》相關規(guī)定及地方政策，有效盤活了專用監(jiān)管賬戶中的預售資金，對項目建設前期的融資...