租差理論視角下城市消費(fèi)空間生產(chǎn)的機(jī)制與特征——以成都太古里為例

摘要： 消費(fèi)空間生產(chǎn)是城市更新的特殊形態(tài)，體現(xiàn)了資本從生產(chǎn)環(huán)節(jié)向消費(fèi)環(huán)節(jié)、從消費(fèi)品生產(chǎn)向消費(fèi)空間生產(chǎn)的跨越。本文引入租差理論并進(jìn)行了必要改進(jìn)，在潛在地租和實(shí)際地租之間增加預(yù)期地租的概念；在此基礎(chǔ)上，梳理成都太古里消費(fèi)空間的生產(chǎn)過(guò)程，將其劃分為自然衰敗、政府開(kāi)發(fā)、政府和資本合作、外部性釋放四個(gè)階段，并對(duì)每個(gè)階段的租差演變進(jìn)行分析；最后得出消費(fèi)空間生產(chǎn)不是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)、具有租差外溢效應(yīng)、政...